Blæsingevej 4, Solbjerg

Landejendom · 276 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 58.932 m², 7 værelser, opført i 1825, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 58932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.997 kr/m².3.263.187 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.940.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,89 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.940.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2005Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 28, Solbjerg 4270 Høng	264 m²	799 m	12-03-2025	3.750.000 kr.	14.205 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde 4270 Høng	235 m²	3,2 km	17-12-2024	7.009.690 kr.	29.828 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	3,0 km	01-09-2024	2.275.000 kr.	10.484 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve 4270 Høng	250 m²	4,0 km	16-06-2025	3.200.000 kr.	12.800 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve 4270 Høng	209 m²	3,0 km	11-11-2024	2.060.000 kr.	9.856 kr./m²
Åleholmsvej 2, Torpegavn 4270 Høng	268 m²	6,3 km	24-06-2024	2.904.000 kr.	10.836 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	5,8 km	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Nyavl 5 4270 Høng	207 m²	6,9 km	18-02-2026	2.595.000 kr.	12.536 kr./m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark 4270 Høng	150 m²	6,1 km	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu