Solbjerg 8, Snejbjerg, 7400 Herning — Villa · 141 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SnejbjergMedian pris/m² for villa i Snejbjerg (7400, sidste 24 mdr.): 12.911 kr/m² × 141 m².1.820.451 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.074.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg 3, Snejbjerg 7400 Herning	151 m²	112 m	27-04-2025	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Solbjerg 11, Snejbjerg 7400 Herning	162 m²	206 m	14-01-2026	2.695.000 kr.	16.636 kr./m²
Solbjerg 29, Snejbjerg 7400 Herning	163 m²	168 m	21-09-2024	2.270.000 kr.	13.926 kr./m²
Solbjerg 83, Snejbjerg 7400 Herning	161 m²	385 m	10-04-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Solbjerg 10, Snejbjerg 7400 Herning	112 m²	23 m	09-06-2025	1.485.000 kr.	13.259 kr./m²
Solbjerg 74, Snejbjerg 7400 Herning	168 m²	358 m	04-08-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Solbjerg 1, Snejbjerg 7400 Herning	190 m²	95 m	06-05-2025	2.465.000 kr.	12.974 kr./m²
Solbjerg 48, Snejbjerg 7400 Herning	191 m²	192 m	04-05-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Solbjerg 9, Snejbjerg 7400 Herning	225 m²	173 m	21-12-2025	2.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Agerbjerg 58, Snejbjerg 7400 Herning	140 m²	104 m	12-06-2026	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu