Solbakkevej 9

Villa · 258 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.400 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.196 kr/m².2.881.500 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.346.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,98 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.346.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 11 9230 Svenstrup J	174 m²	20 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Hobrovej 737 9230 Svenstrup J	235 m²	155 m	06-01-2025	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Lobovej 17 9230 Svenstrup J	246 m²	755 m	17-06-2025	2.925.000 kr.	11.890 kr./m²
Danefæet 24 9230 Svenstrup J	267 m²	1,3 km	21-05-2024	1.210.000 kr.	4.532 kr./m²
Skipper Clements Vej 1 9230 Svenstrup J	212 m²	240 m	15-10-2026	2.150.000 kr.	10.142 kr./m²
Sifhøj 35 9230 Svenstrup J	248 m²	1,4 km	18-08-2026	4.375.000 kr.	17.641 kr./m²
Dall Møllevej 32 9230 Svenstrup J	290 m²	977 m	12-03-2025	4.265.000 kr.	14.707 kr./m²
Urfuglevej 3 9230 Svenstrup J	190 m²	179 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Ringduevej 16 9230 Svenstrup J	184 m²	220 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	570 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu