Solbakkevej 9

Villa · 99 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 685 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.384 kr/m².1.084.266 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.616.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,63 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, andet947.500 kr.
2015jan.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
1974jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3 8550 Ryomgård	109 m²	222 m	14-07-2024	1.200.160 kr.	11.011 kr./m²
Elmevej 5 8550 Ryomgård	104 m²	730 m	26-10-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Marienhoffvej 2 8550 Ryomgård	85 m²	261 m	24-08-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Lindevej 1 8550 Ryomgård	110 m²	709 m	23-02-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Platanvej 4 8550 Ryomgård	115 m²	809 m	06-05-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Nordlyvej 25 8550 Ryomgård	118 m²	604 m	25-06-2024	1.212.500 kr.	10.275 kr./m²
Nordlyvej 2B 8550 Ryomgård	80 m²	632 m	24-08-2025	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Elmevej 7 8550 Ryomgård	120 m²	736 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Vestergade 5 8550 Ryomgård	75 m²	589 m	29-05-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Vibevej 6 8550 Ryomgård	129 m²	158 m	08-05-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu