Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Solbakkevej 9

Villa · 215 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.430 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
2430 m²
Indbygget carport
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.206 kr/m².4.575.950 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.179.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,33 pct. siden aug. 2022
381k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20224.100.000 kr.I dag · vores estimat5.179.635 kr.Markedet · 19921.102.735 kr.Markedet · 19931.288.280 kr.Markedet · 19941.223.350 kr.Markedet · 19951.176.480 kr.Markedet · 19961.250.225 kr.Markedet · 19971.237.970 kr.Markedet · 19981.300.965 kr.Markedet · 19991.824.060 kr.Markedet · 20001.778.480 kr.Markedet · 20011.732.470 kr.Markedet · 20021.976.710 kr.Markedet · 20031.985.525 kr.Markedet · 20041.948.330 kr.Markedet · 20052.371.880 kr.Markedet · 20062.485.185 kr.Markedet · 20072.580.430 kr.Markedet · 20082.922.065 kr.Markedet · 20093.197.480 kr.Markedet · 20102.758.235 kr.Markedet · 20112.714.590 kr.Markedet · 20122.270.615 kr.Markedet · 20132.709.000 kr.Markedet · 20141.489.305 kr.Markedet · 20152.218.585 kr.Markedet · 20162.303.510 kr.Markedet · 20172.596.555 kr.Markedet · 20182.743.830 kr.Markedet · 20193.006.345 kr.Markedet · 20203.225.000 kr.Markedet · 20213.562.335 kr.Markedet · 20224.807.400 kr.Markedet · 20233.636.080 kr.Markedet · 20244.246.895 kr.Markedet · 20254.117.680 kr.Markedet · 20264.447.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.179.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2007Bygget
  • 2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvald Køhlsvej 65
8300 Odder		216 m²458 m03-07-20263.850.000 kr.17.824 kr./m²
Alpevej 22
8300 Odder		215 m²964 m22-05-20254.295.000 kr.19.977 kr./m²
Skovdalsvej 23
8300 Odder		200 m²437 m11-06-20243.639.500 kr.18.198 kr./m²
Røddalsminde 72
8300 Odder		215 m²1,1 km25-09-20254.250.000 kr.19.767 kr./m²
Christianslund 46
8300 Odder		198 m²468 m16-04-20243.600.000 kr.18.182 kr./m²
Vesterhåb 45
8300 Odder		228 m²1,1 km17-03-20255.350.000 kr.23.465 kr./m²
Saloparken 342
8300 Odder		184 m²452 m29-07-20254.375.000 kr.23.777 kr./m²
Møllebakken 18A
8300 Odder		203 m²1,2 km17-04-20267.650.000 kr.37.685 kr./m²
Holsteinsgade 33
8300 Odder		210 m²1,5 km28-09-20254.600.000 kr.21.905 kr./m²
Vesterhåb 64
8300 Odder		195 m²979 m02-03-20254.150.000 kr.21.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden