Solbakkevej 87, 7480 Vildbjerg — Villa · 101 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1205 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.761 kr/m².1.472.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.136.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,60 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2020 · Alm. Salg: 674.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg674.000 kr.
2013majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 71 7480 Vildbjerg	119 m²	38 m	18-10-2025	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Solbakkevej 1 7480 Vildbjerg	128 m²	366 m	12-11-2025	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Solbakkevej 67 7480 Vildbjerg	148 m²	85 m	23-02-2025	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Solbakkevej 20 7480 Vildbjerg	151 m²	185 m	08-05-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Solbakkevej 93 7480 Vildbjerg	197 m²	84 m	30-06-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Nørregade 42 7480 Vildbjerg	100 m²	666 m	08-04-2026	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Mølleparken 2 7480 Vildbjerg	107 m²	302 m	09-06-2024	1.520.000 kr.	14.206 kr./m²
Nørregade 40 7480 Vildbjerg	103 m²	644 m	02-11-2025	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Vestergade 33D 7480 Vildbjerg	107 m²	653 m	30-07-2024	1.885.000 kr.	17.617 kr./m²
Linde Alle 5 7480 Vildbjerg	110 m²	563 m	23-01-2025	830.000 kr.	7.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu