Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Solbakkevej 8

Villa · 122 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.127 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1986. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1127 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
987.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.832 kr/m².1.914.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.395.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,62 pct. siden dec. 2017
115k750k1,4M2,0M2,7M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20171.250.000 kr.I dag · vores estimat1.395.240 kr.Markedet · 1992490.196 kr.Markedet · 1993485.194 kr.Markedet · 1994619.516 kr.Markedet · 1995582.062 kr.Markedet · 1996114.802 kr.Markedet · 1997289.262 kr.Markedet · 1998737.002 kr.Markedet · 1999880.840 kr.Markedet · 2000942.938 kr.Markedet · 20011.014.552 kr.Markedet · 20021.164.978 kr.Markedet · 20031.109.224 kr.Markedet · 2004866.810 kr.Markedet · 2005414.434 kr.Markedet · 20061.525.000 kr.Markedet · 20071.750.822 kr.Markedet · 20081.502.430 kr.Markedet · 2009903.654 kr.Markedet · 20101.159.366 kr.Markedet · 20111.391.288 kr.Markedet · 20121.109.102 kr.Markedet · 2013945.134 kr.Markedet · 2014851.438 kr.Markedet · 2015799.954 kr.Markedet · 20161.065.426 kr.Markedet · 20171.181.570 kr.Markedet · 20181.258.552 kr.Markedet · 2019898.530 kr.Markedet · 20201.452.410 kr.Markedet · 20211.540.982 kr.Markedet · 20222.013.976 kr.Markedet · 20231.412.028 kr.Markedet · 20241.515.240 kr.Markedet · 20251.630.652 kr.Markedet · 20261.968.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2017 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.395.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 18
4652 Hårlev		126 m²91 m17-06-20261.610.000 kr.12.778 kr./m²
Solbakkevej 1
4652 Hårlev		140 m²74 m24-04-20261.724.000 kr.12.314 kr./m²
Solbakkevej 26
4652 Hårlev		150 m²170 m16-11-20251.420.000 kr.9.467 kr./m²
Solbakkevej 22
4652 Hårlev		203 m²131 m22-02-20252.400.000 kr.11.823 kr./m²
Pilevænget 24
4652 Hårlev		120 m²171 m16-01-20241.735.000 kr.14.458 kr./m²
Dalen 25
4652 Hårlev		121 m²381 m18-01-20261.600.000 kr.13.223 kr./m²
Bredgade 6
4652 Hårlev		118 m²230 m25-09-20252.695.000 kr.22.839 kr./m²
Egevej 32
4652 Hårlev		120 m²581 m13-07-20241.575.000 kr.13.125 kr./m²
Hyldegårdsvej 3A
4652 Hårlev		115 m²336 m23-04-20252.235.000 kr.19.435 kr./m²
Bjergagervej 8
4652 Hårlev		114 m²315 m21-07-20252.150.000 kr.18.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden