Solbakkevej 7

Villa · 179 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.334 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.882 kr/m².8.663.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 83.012 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²+73,70 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering13.505.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,82 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.505.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20258.000.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 8 3050 Humlebæk	189 m²	60 m	06-06-2026	20.500.000 kr.	108.466 kr./m²
Skovvej 10 3050 Humlebæk	175 m²	254 m	28-05-2025	8.050.000 kr.	46.000 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	442 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Ejlersvej 12 3050 Humlebæk	189 m²	76 m	28-08-2024	8.425.000 kr.	44.577 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	389 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	749 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	157 m	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Vænget 1 3050 Humlebæk	181 m²	923 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139 3050 Humlebæk	198 m²	183 m	14-03-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Jernbane Alle 5 3050 Humlebæk	172 m²	784 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu