Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Solbakkevej 5

Villa · 138 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.634 kr/m².2.127.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.056.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,79 pct. siden jun. 2017
310k899k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.280.000 kr.I dag · vores estimat2.056.882 kr.Markedet · 1992633.144 kr.Markedet · 1993408.066 kr.Markedet · 1994670.818 kr.Markedet · 1995708.216 kr.Markedet · 1996654.534 kr.Markedet · 1997451.536 kr.Markedet · 19981.229.304 kr.Markedet · 19991.126.632 kr.Markedet · 2000966.414 kr.Markedet · 2001988.770 kr.Markedet · 2002886.098 kr.Markedet · 20031.071.432 kr.Markedet · 20041.119.594 kr.Markedet · 2005909.006 kr.Markedet · 20061.405.530 kr.Markedet · 20071.459.626 kr.Markedet · 20081.735.626 kr.Markedet · 20091.292.232 kr.Markedet · 20101.661.106 kr.Markedet · 20111.446.792 kr.Markedet · 20121.612.668 kr.Markedet · 20131.661.106 kr.Markedet · 20141.297.200 kr.Markedet · 20151.661.382 kr.Markedet · 20161.647.168 kr.Markedet · 20171.694.226 kr.Markedet · 20181.587.552 kr.Markedet · 20191.780.614 kr.Markedet · 20201.831.812 kr.Markedet · 20212.146.038 kr.Markedet · 20222.302.530 kr.Markedet · 20232.301.840 kr.Markedet · 20242.666.574 kr.Markedet · 20252.327.784 kr.Markedet · 20262.211.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.280.000 kr.
I dag · vores estimat
2.056.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 30
9230 Svenstrup J		126 m²316 m30-03-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²
Solbakkevej 11
9230 Svenstrup J		174 m²73 m21-08-20263.495.000 kr.20.086 kr./m²
Solbakkevej 8
9230 Svenstrup J		100 m²68 m05-11-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²
Frederikshøjvej 4
9230 Svenstrup J		137 m²239 m04-08-20252.295.000 kr.16.752 kr./m²
Frederikshøjvej 1
9230 Svenstrup J		136 m²201 m16-11-20231.500.000 kr.11.029 kr./m²
Hobrovej 764
9230 Svenstrup J		142 m²361 m23-10-20252.025.000 kr.14.261 kr./m²
Hybenvej 38
9230 Svenstrup J		137 m²733 m09-12-20231.975.000 kr.14.416 kr./m²
Ørnevej 54
9230 Svenstrup J		141 m²633 m02-02-20261.463.000 kr.10.376 kr./m²
Cypresvej 20
9230 Svenstrup J		137 m²753 m17-07-20262.295.000 kr.16.752 kr./m²
Gærdesangervej 2B
9230 Svenstrup J		129 m²384 m13-06-20242.750.000 kr.21.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden