Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Solbakkevej 35

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
677 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.184 kr/m².1.211.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 6.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering993.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,58 pct. siden mar. 2007
535k885k1,2M1,6M1,9M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20071.300.000 kr.I dag · vores estimat993.400 kr.Markedet · 1992703.456 kr.Markedet · 1993633.384 kr.Markedet · 1994731.576 kr.Markedet · 1995778.088 kr.Markedet · 1996813.960 kr.Markedet · 1997806.360 kr.Markedet · 1998785.080 kr.Markedet · 19991.073.880 kr.Markedet · 2000988.152 kr.Markedet · 2001989.368 kr.Markedet · 2002943.768 kr.Markedet · 2003962.312 kr.Markedet · 2004924.768 kr.Markedet · 20051.085.736 kr.Markedet · 2006998.336 kr.Markedet · 20071.173.896 kr.Markedet · 20081.421.960 kr.Markedet · 20091.292.608 kr.Markedet · 20101.159.304 kr.Markedet · 20111.249.592 kr.Markedet · 20121.121.608 kr.Markedet · 20131.266.616 kr.Markedet · 2014966.264 kr.Markedet · 20151.062.936 kr.Markedet · 2016975.080 kr.Markedet · 20171.061.720 kr.Markedet · 20181.355.384 kr.Markedet · 2019918.992 kr.Markedet · 20201.402.960 kr.Markedet · 20211.558.608 kr.Markedet · 20221.459.656 kr.Markedet · 20231.449.320 kr.Markedet · 20241.574.720 kr.Markedet · 20251.667.440 kr.Markedet · 20261.440.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2007 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
993.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 40
9900 Frederikshavn		142 m²112 m23-06-2025825.000 kr.5.810 kr./m²
Solbakkevej 43
9900 Frederikshavn		134 m²91 m01-05-2024875.000 kr.6.530 kr./m²
Solbakkevej 20
9900 Frederikshavn		126 m²198 m04-03-2026860.000 kr.6.825 kr./m²
Agnethevej 6
9900 Frederikshavn		153 m²132 m26-08-2026995.000 kr.6.503 kr./m²
Søren Norbys Vej 7
9900 Frederikshavn		150 m²211 m14-12-20241.100.000 kr.7.333 kr./m²
Cort Adelers Vej 7
9900 Frederikshavn		151 m²325 m11-06-20241.250.000 kr.8.278 kr./m²
Agnethevej 32
9900 Frederikshavn		156 m²184 m28-07-20241.225.000 kr.7.853 kr./m²
Peter Willemoes Vej 19
9900 Frederikshavn		154 m²315 m13-08-20242.400.000 kr.15.584 kr./m²
Enighedsvej 17
9900 Frederikshavn		148 m²218 m05-05-2026690.000 kr.4.662 kr./m²
Koktvedvej 11
9900 Frederikshavn		152 m²488 m19-06-20261.895.000 kr.12.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden