Solbakkevej 2A

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 2.960 m², 4 værelser, opført i 1883, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.124 kr/m².9.233.333 kr.
2. 2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3. 3Stor grund (>2000 m²)2960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4. 4Vores vurdering2.580.108 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023jul.Ejerandel overdraget
• 1998dec.Ejerandel overdraget
• 1994dec.Ejerskifte
• 1975Ombygning
• 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCSøndergade 169681 Ranum · 0,1 km væk120 m² 5 vær. 1957450.000 kr.3.750 kr/m² · 192 dage på markedet
• Til salgEBydamsvej 29681 Ranum · 0,1 km væk138 m² 4 vær. 1968695.000 kr.5.036 kr/m² · 60 dage på markedet
• Til salgDNørregade 129681 Ranum · 0,1 km væk166 m² 7 vær. 1910625.000 kr.3.765 kr/m² · 830 dage på markedet
• Til salgGNørregade 219681 Ranum · 0,2 km væk125 m² 4 vær. 1910325.000 kr.2.600 kr/m² · 136 dage på markedet
• Til salgDRønnevej 19681 Ranum · 0,2 km væk238 m² 9 vær. 1971795.000 kr.3.340 kr/m² · 157 dage på markedet
• Til salgDVestergade 439681 Ranum · 0,2 km væk182 m² 4 vær. 1913645.000 kr.3.544 kr/m² · 11 dage på markedet
• Til salgCSønderbakken 159681 Ranum · 0,2 km væk166 m² 5 vær. 19751.095.000 kr.6.596 kr/m² · 130 dage på markedet
• Til salgCNygade 39681 Ranum · 0,3 km væk198 m² 6 vær. 1973595.000 kr.3.005 kr/m² · 849 dage på markedet
• Til salgCNygade 89681 Ranum · 0,3 km væk168 m² 7 vær. 1967895.000 kr.5.327 kr/m² · 88 dage på markedet
• Til salgFRyttergade 89681 Ranum · 0,3 km væk130 m² 5 vær. 1930245.000 kr.1.885 kr/m² · 968 dage på markedet
• Til salgDVestergade 249681 Ranum · 0,3 km væk136 m² 5 vær. 1900545.000 kr.4.007 kr/m² · 639 dage på markedet
• Til salgCSigsvej 129681 Ranum · 0,3 km væk180 m² 8 vær. 1979795.000 kr.4.417 kr/m² · 12 dage på markedet