Solbakkevej 26

Villa · 253 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 40.271 m², 9 værelser, opført i 1896. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 40271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.930 kr/m².2.655.500 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.788.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+457,63 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
8. jun. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.788.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerskifte500.000 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Metervej 11 8940 Randers SV	280 m²	1,2 km	19-05-2025	6.800.000 kr.	24.286 kr./m²
Liselundsvej 11 8940 Randers SV	256 m²	2,9 km	18-11-2024	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Sdr. Borupvej 4 8940 Randers SV	168 m²	1,8 km	01-08-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Sdr. Borupvej 38 8940 Randers SV	153 m²	1,8 km	14-05-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Bøgelundsvej 51 8940 Randers SV	140 m²	1,4 km	08-07-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Sdr. Borupvej 36 8940 Randers SV	136 m²	1,8 km	10-08-2025	1.230.000 kr.	9.044 kr./m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	5,4 km	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Skanderborggade 32 8940 Randers SV	259 m²	5,5 km	06-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	4,9 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	5,3 km	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu