Solbakkevej 25

Fritidshus · 97 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.300 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.733 kr/m².2.853.765 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 29.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.229 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.945.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,55 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
24. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
sep.Ejerskifte1.360.000 kr.
2003Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 31 9492 Blokhus	92 m²	79 m	05-08-2026	2.795.000 kr.	30.380 kr./m²
Grossvej 6 9492 Blokhus	97 m²	353 m	26-12-2024	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Gyvelvej 13 9492 Blokhus	95 m²	203 m	01-06-2024	2.750.000 kr.	28.947 kr./m²
Gyvelvej 3 9492 Blokhus	101 m²	198 m	25-06-2025	3.180.000 kr.	31.485 kr./m²
Strømsvej 1 9492 Blokhus	94 m²	380 m	15-05-2024	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Vagerfedet 6 9492 Blokhus	98 m²	579 m	14-01-2025	3.020.000 kr.	30.816 kr./m²
Søren Petersvej 19 9492 Blokhus	95 m²	520 m	28-07-2026	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²
Gyvelvej 21 9492 Blokhus	92 m²	284 m	12-05-2026	2.825.000 kr.	30.707 kr./m²
Septimusvej 9 9492 Blokhus	104 m²	122 m	17-04-2024	2.648.000 kr.	25.462 kr./m²
Sletten 10A 9492 Blokhus	93 m²	417 m	19-03-2024	2.819.650 kr.	30.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu