Solbakkevej 24, 9900 Frederikshavn — Villa · 116 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 552 m²
Indbygget carport: 23 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.323 kr/m².865.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 6.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-37,20 pct.
3Vores vurdering849.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,92 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 849.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1999Bygget
1998apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	33 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	256 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	272 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	130 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	378 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	580 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	670 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	673 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	202 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	430 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu