Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Solbakkevej 24

Villa · 128 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
981.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.878 kr/m².2.354.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.244.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,15 pct. siden okt. 2011
287k834k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20111.625.000 kr.I dag · vores estimat2.244.894 kr.Markedet · 1992587.264 kr.Markedet · 1993378.496 kr.Markedet · 1994622.208 kr.Markedet · 1995656.896 kr.Markedet · 1996607.104 kr.Markedet · 1997418.816 kr.Markedet · 19981.140.224 kr.Markedet · 19991.044.992 kr.Markedet · 2000896.384 kr.Markedet · 2001917.120 kr.Markedet · 2002821.888 kr.Markedet · 2003993.792 kr.Markedet · 20041.038.464 kr.Markedet · 2005843.136 kr.Markedet · 20061.303.680 kr.Markedet · 20071.353.856 kr.Markedet · 20081.609.856 kr.Markedet · 20091.198.592 kr.Markedet · 20101.540.736 kr.Markedet · 20111.341.952 kr.Markedet · 20121.495.808 kr.Markedet · 20131.540.736 kr.Markedet · 20141.203.200 kr.Markedet · 20151.540.992 kr.Markedet · 20161.527.808 kr.Markedet · 20171.571.456 kr.Markedet · 20181.472.512 kr.Markedet · 20191.651.584 kr.Markedet · 20201.699.072 kr.Markedet · 20211.990.528 kr.Markedet · 20222.135.680 kr.Markedet · 20232.135.040 kr.Markedet · 20242.473.344 kr.Markedet · 20252.159.104 kr.Markedet · 20262.051.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.244.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 30
9230 Svenstrup J		126 m²93 m30-03-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²
Solbakkevej 8
9230 Svenstrup J		100 m²172 m05-11-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²
Solbakkevej 11
9230 Svenstrup J		174 m²151 m21-08-20263.495.000 kr.20.086 kr./m²
Gærdesangervej 2B
9230 Svenstrup J		129 m²160 m13-06-20242.750.000 kr.21.318 kr./m²
Frederikshøjvej 17
9230 Svenstrup J		126 m²156 m06-08-20262.710.000 kr.21.508 kr./m²
Frederikshøjvej 1
9230 Svenstrup J		136 m²223 m16-11-20231.500.000 kr.11.029 kr./m²
Frederikshøjvej 4
9230 Svenstrup J		137 m²230 m04-08-20252.295.000 kr.16.752 kr./m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup
9230 Svenstrup J		126 m²701 m18-08-20251.800.000 kr.14.286 kr./m²
Pomonavej 4
9230 Svenstrup J		130 m²717 m02-11-20252.775.000 kr.21.346 kr./m²
Rosenlundsvej 20
9230 Svenstrup J		130 m²753 m01-05-20242.745.000 kr.21.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden