Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3700 Rønne

Solbakkevej 2, Arnager

Villa · 81 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
450.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i ArnagerMedian pris/m² for villa i Arnager (3700, sidste 24 mdr.): 14.739 kr/m² × 81 m².1.193.859 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.536.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

7 historiske salg + vores estimat i dag

+39,66 pct. siden okt. 1999
235k615k995k1,4M1,8M199619992002200520082011201420172020202320263. okt. 1999375.000 kr.30. apr. 2001410.000 kr.4. sep. 2003420.000 kr.28. feb. 2009235.000 kr.31. jul. 2014593.000 kr.31. mar. 20221.220.000 kr.14. dec. 20231.100.000 kr.I dag · vores estimat1.536.213 kr.Markedet · 1996412.938 kr.Markedet · 1997403.623 kr.Markedet · 1998390.096 kr.Markedet · 1999435.375 kr.Markedet · 2000325.296 kr.Markedet · 2001574.938 kr.Markedet · 2002537.597 kr.Markedet · 2003529.578 kr.Markedet · 2004541.161 kr.Markedet · 2005537.354 kr.Markedet · 2006763.020 kr.Markedet · 2007773.469 kr.Markedet · 2008778.653 kr.Markedet · 2009557.523 kr.Markedet · 2010781.245 kr.Markedet · 2011864.837 kr.Markedet · 2012454.410 kr.Markedet · 2013705.996 kr.Markedet · 2014723.168 kr.Markedet · 2015537.759 kr.Markedet · 2016588.870 kr.Markedet · 2017588.870 kr.Markedet · 2018791.127 kr.Markedet · 2019859.086 kr.Markedet · 2020844.425 kr.Markedet · 20211.028.700 kr.Markedet · 20221.130.760 kr.Markedet · 20231.064.907 kr.Markedet · 20241.116.180 kr.Markedet · 20251.156.032 kr.Markedet · 20261.012.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1999 · Alm. Salg
375.000 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg
410.000 kr.
4. sep. 2003 · Alm. Salg
420.000 kr.
28. feb. 2009 · Alm. Salg
235.000 kr.
31. jul. 2014 · Alm. Salg
593.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.220.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.536.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte1.220.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte593.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte235.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte420.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte410.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte375.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 5, Arnager
3700 Rønne		115 m²55 m07-10-20251.695.000 kr.14.739 kr./m²
Arnagervej 9, Arnager
3700 Rønne		75 m²221 m27-07-20251.600.000 kr.21.333 kr./m²
Varpeløkken 7, Arnager
3700 Rønne		106 m²226 m23-11-20231.315.000 kr.12.406 kr./m²
Arnagervej 18, 1., Arnager
3700 Rønne		54 m²221 m08-10-20253.395.000 kr.62.870 kr./m²
Arnagervej 22, Arnager
3700 Rønne		125 m²288 m03-09-20242.595.000 kr.20.760 kr./m²
Fosforitvej 1, Arnager
3700 Rønne		129 m²89 m25-02-20241.695.000 kr.13.140 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne
3700 Rønne		67 m²4,0 km01-05-2026430.000 kr.6.418 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne
3700 Rønne		67 m²4,0 km12-03-2026430.000 kr.6.418 kr./m²
Georgsvej 7, Arnager
3700 Rønne		140 m²220 m09-12-20252.050.000 kr.14.643 kr./m²
Vagtbodgade 5, Arnager
3700 Rønne		140 m²294 m25-04-20253.750.000 kr.26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden