Solbakkevej 13A

Villa · 91 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 389 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.583 kr/m².1.689.825 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.587 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering1.351.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,13 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2019 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2019jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024285.000 kr.
2011jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 18 4652 Hårlev	126 m²	53 m	17-06-2026	1.610.000 kr.	12.778 kr./m²
Solbakkevej 1 4652 Hårlev	140 m²	139 m	24-04-2026	1.724.000 kr.	12.314 kr./m²
Solbakkevej 26 4652 Hårlev	150 m²	110 m	16-11-2025	1.420.000 kr.	9.467 kr./m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	53 m	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	168 m	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	231 m	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	271 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Rosenvænget 1 4652 Hårlev	102 m²	148 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Egevej 21 4652 Hårlev	103 m²	458 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Bredgade 4 4652 Hårlev	108 m²	201 m	12-11-2025	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu