Solbakkevej 13A, 4652 Hårlev — Villa · 109 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 389 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 34.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.691 kr/m².1.930.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-21,80 pct.
3Vores vurdering1.447.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,80 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2019 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024285.000 kr.
2011jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 18 4652 Hårlev	126 m²	53 m	17-06-2026	1.610.000 kr.	12.778 kr./m²
Solbakkevej 1 4652 Hårlev	140 m²	139 m	24-04-2026	1.724.000 kr.	12.314 kr./m²
Solbakkevej 26 4652 Hårlev	150 m²	110 m	16-11-2025	1.420.000 kr.	9.467 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	79 m	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Bredgade 4 4652 Hårlev	108 m²	201 m	12-11-2025	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Østgade 1 4652 Hårlev	111 m²	148 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Hovedgaden 47, 1. 4652 Hårlev	109 m²	616 m	19-11-2024	1.875.000 kr.	17.202 kr./m²
Bjergagervej 8 4652 Hårlev	114 m²	264 m	21-07-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Rosenvænget 1 4652 Hårlev	102 m²	148 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Hyldegårdsvej 3A 4652 Hårlev	115 m²	340 m	23-04-2025	2.235.000 kr.	19.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu