Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Solbakkevej 13

Villa · 198 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.638 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
1638 m²
Indbygget garage
72 m²
Udestue
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.432 kr/m².2.649.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.479.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,76 pct. siden sep. 2017
444k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.345.000 kr.31. okt. 20264.750.000 kr.I dag · vores estimat3.479.088 kr.Markedet · 1992908.424 kr.Markedet · 1993585.486 kr.Markedet · 1994962.478 kr.Markedet · 19951.016.136 kr.Markedet · 1996939.114 kr.Markedet · 1997647.856 kr.Markedet · 19981.763.784 kr.Markedet · 19991.616.472 kr.Markedet · 20001.386.594 kr.Markedet · 20011.418.670 kr.Markedet · 20021.271.358 kr.Markedet · 20031.537.272 kr.Markedet · 20041.606.374 kr.Markedet · 20051.304.226 kr.Markedet · 20062.016.630 kr.Markedet · 20072.094.246 kr.Markedet · 20082.490.246 kr.Markedet · 20091.854.072 kr.Markedet · 20102.383.326 kr.Markedet · 20112.075.832 kr.Markedet · 20122.313.828 kr.Markedet · 20132.383.326 kr.Markedet · 20141.861.200 kr.Markedet · 20152.383.722 kr.Markedet · 20162.363.328 kr.Markedet · 20172.430.846 kr.Markedet · 20182.277.792 kr.Markedet · 20192.554.794 kr.Markedet · 20202.628.252 kr.Markedet · 20213.079.098 kr.Markedet · 20223.303.630 kr.Markedet · 20233.302.640 kr.Markedet · 20243.825.954 kr.Markedet · 20253.339.864 kr.Markedet · 20263.172.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.345.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.479.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 11
9230 Svenstrup J		174 m²31 m21-08-20263.495.000 kr.20.086 kr./m²
Solbakkevej 30
9230 Svenstrup J		126 m²219 m30-03-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²
Solbakkevej 8
9230 Svenstrup J		100 m²72 m05-11-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²
Urfuglevej 3
9230 Svenstrup J		190 m²154 m27-01-20253.395.000 kr.17.868 kr./m²
Ørnevej 45
9230 Svenstrup J		195 m²561 m09-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²
Ringduevej 16
9230 Svenstrup J		184 m²250 m14-09-20252.500.000 kr.13.587 kr./m²
Skipper Clements Vej 1
9230 Svenstrup J		212 m²273 m15-10-20262.150.000 kr.10.142 kr./m²
Skøjtevej 6
9230 Svenstrup J		196 m²763 m02-04-20242.525.000 kr.12.883 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15
9230 Svenstrup J		176 m²222 m26-04-20243.400.000 kr.19.318 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1
9230 Svenstrup J		187 m²769 m01-06-20252.850.000 kr.15.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden