Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9610 Nørager

Solbakken 7

Villa · 170 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 974 m², 6 værelser, opført i 1995, renoveret i 2023. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1995
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.521 kr/m².1.492.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 11.755 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²+25,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.910.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,79 pct. siden jun. 2022
169k651k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.595.000 kr.I dag · vores estimat1.910.697 kr.Markedet · 1992365.160 kr.Markedet · 1993469.710 kr.Markedet · 1994168.640 kr.Markedet · 1995336.770 kr.Markedet · 1996620.840 kr.Markedet · 1997540.260 kr.Markedet · 1998494.870 kr.Markedet · 19991.116.730 kr.Markedet · 2000508.640 kr.Markedet · 2001670.820 kr.Markedet · 20021.131.860 kr.Markedet · 2003842.350 kr.Markedet · 2004553.180 kr.Markedet · 2005801.040 kr.Markedet · 2006923.610 kr.Markedet · 20071.158.550 kr.Markedet · 2008653.820 kr.Markedet · 20091.103.980 kr.Markedet · 2010530.400 kr.Markedet · 20111.048.390 kr.Markedet · 2012708.390 kr.Markedet · 2013826.880 kr.Markedet · 2014238.680 kr.Markedet · 20151.052.300 kr.Markedet · 2016888.080 kr.Markedet · 2017421.090 kr.Markedet · 20181.284.180 kr.Markedet · 2019918.340 kr.Markedet · 20201.135.940 kr.Markedet · 2021800.190 kr.Markedet · 20221.643.390 kr.Markedet · 20231.561.280 kr.Markedet · 20241.201.730 kr.Markedet · 20251.328.040 kr.Markedet · 20261.046.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.910.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1995Bygget
  • 1994okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 6
9610 Nørager		152 m²61 m11-02-20251.950.000 kr.12.829 kr./m²
Solbakken 1
9610 Nørager		148 m²85 m20-11-20241.795.000 kr.12.128 kr./m²
Solbakken 13
9610 Nørager		144 m²54 m03-07-20241.795.000 kr.12.465 kr./m²
Solbakken 8
9610 Nørager		197 m²77 m29-05-20241.695.000 kr.8.604 kr./m²
Solhøj 42
9610 Nørager		182 m²135 m07-12-20241.360.000 kr.7.473 kr./m²
Solhøj 4
9610 Nørager		158 m²377 m07-07-2025950.000 kr.6.013 kr./m²
Solhøj 3
9610 Nørager		146 m²141 m10-10-20231.495.000 kr.10.240 kr./m²
Linalyst 49
9610 Nørager		162 m²1,1 km16-03-20251.585.000 kr.9.784 kr./m²
Bredgade 53
9610 Nørager		152 m²689 m11-12-20241.100.000 kr.7.237 kr./m²
Fruerlund 15
9610 Nørager		142 m²608 m09-10-20231.198.000 kr.8.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden