Solbakken 6B, Smedeby, 6340 Kruså — Villa · 116 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SmedebyMedian pris/m² for villa i Smedeby (6340, sidste 24 mdr.): 8.555 kr/m² × 116 m².992.380 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering786.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,22 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1998 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 786.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1978Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 25, Smedeby 6340 Kruså	101 m²	449 m	18-11-2025	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Højmark 19 6340 Kruså	117 m²	257 m	25-09-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Grønningen 7, Smedeby 6340 Kruså	115 m²	379 m	12-06-2024	900.000 kr.	7.826 kr./m²
Bakkesvinget 31 6340 Kruså	112 m²	211 m	25-02-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Bakkesvinget 7 6340 Kruså	117 m²	428 m	07-01-2025	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Bakkesvinget 9 6340 Kruså	119 m²	393 m	15-10-2025	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Smedeforte 1, Smedeby 6340 Kruså	123 m²	118 m	28-01-2025	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkesvinget 22 6340 Kruså	110 m²	246 m	01-12-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Buen 1 6340 Kruså	119 m²	483 m	10-02-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Søglimt 4 6340 Kruså	115 m²	673 m	01-02-2024	955.000 kr.	8.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu