Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Solbakken 65, Kandestederne

Fritidshus · 113 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.367 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
2367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.919 kr/m² × 113 m².3.380.847 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk113 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.724.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,46 pct. siden dec. 2017
378k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20171.870.000 kr.30. sep. 20211.000.000 kr.I dag · vores estimat2.724.591 kr.Markedet · 1992748.286 kr.Markedet · 1993384.652 kr.Markedet · 1994725.347 kr.Markedet · 19951.012.706 kr.Markedet · 19961.024.684 kr.Markedet · 1997527.484 kr.Markedet · 19981.213.281 kr.Markedet · 19991.255.091 kr.Markedet · 2000726.477 kr.Markedet · 2001802.865 kr.Markedet · 20021.087.964 kr.Markedet · 20031.744.833 kr.Markedet · 20042.709.740 kr.Markedet · 20052.192.087 kr.Markedet · 20061.243.000 kr.Markedet · 20074.122.466 kr.Markedet · 2008500.816 kr.Markedet · 20092.352.208 kr.Markedet · 20102.704.316 kr.Markedet · 2011482.849 kr.Markedet · 2012545.338 kr.Markedet · 20132.842.628 kr.Markedet · 20143.162.192 kr.Markedet · 20151.921.565 kr.Markedet · 20162.339.326 kr.Markedet · 20172.151.181 kr.Markedet · 20183.228.523 kr.Markedet · 20192.716.294 kr.Markedet · 20202.815.621 kr.Markedet · 20214.599.100 kr.Markedet · 20224.701.139 kr.Markedet · 20233.167.955 kr.Markedet · 20243.675.212 kr.Markedet · 20255.579.262 kr.Markedet · 20263.621.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.724.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1984jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 41, Kandestederne
9990 Skagen		86 m²423 m19-03-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²583 m11-12-20241.850.000 kr.22.840 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne
9990 Skagen		72 m²323 m06-05-20252.175.000 kr.30.208 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne
9990 Skagen		74 m²663 m22-06-20261.995.000 kr.26.959 kr./m²
Solbakken 28, Kandestederne
9990 Skagen		67 m²193 m29-10-20262.150.000 kr.32.090 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne
9990 Skagen		120 m²183 m11-04-20243.160.000 kr.26.333 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne
9990 Skagen		118 m²706 m21-07-20241.750.000 kr.14.831 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne
9990 Skagen		121 m²1,0 km14-10-20263.925.000 kr.32.438 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne
9990 Skagen		121 m²1,0 km24-03-20253.550.000 kr.29.339 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²441 m28-08-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden