Solbakken 6, Ræhr, 7730 Hanstholm — Villa · 112 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.126 kr/m².625.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering497.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,47 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 497.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 15, Ræhr 7730 Hanstholm	109 m²	82 m	19-08-2026	520.000 kr.	4.771 kr./m²
Solbakken 29, Ræhr 7730 Hanstholm	188 m²	130 m	27-08-2024	730.000 kr.	3.883 kr./m²
Åkandevej 1, Ræhr 7730 Hanstholm	114 m²	555 m	08-10-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	183 m	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	369 m	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	2,9 km	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Gyvelvænget 295 7730 Hanstholm	113 m²	3,0 km	23-09-2026	640.000 kr.	5.664 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	2,9 km	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Gyvelvænget 152 7730 Hanstholm	112 m²	3,2 km	16-09-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Havremarken 21 7730 Hanstholm	119 m²	2,9 km	29-10-2024	610.000 kr.	5.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu