Solbakken 6, Osbæk

Villa · 115 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 986 m²
Indbygget garage: 36 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.778 kr/m².1.131.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.311.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,99 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 732.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg732.500 kr.
2002sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1 6440 Augustenborg	115 m²	671 m	03-07-2024	885.000 kr.	7.696 kr./m²
Rypevej 10 6440 Augustenborg	115 m²	769 m	01-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Rypevej 9 6440 Augustenborg	116 m²	769 m	09-08-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Mågevej 1 6440 Augustenborg	118 m²	639 m	19-09-2024	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Vestergade 23 6440 Augustenborg	117 m²	859 m	21-04-2026	1.230.000 kr.	10.513 kr./m²
Birkevej 9 6440 Augustenborg	116 m²	1,0 km	07-08-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Rypevej 11 6440 Augustenborg	120 m²	786 m	15-06-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Midtkobbel 39 6440 Augustenborg	116 m²	1,1 km	09-04-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Midtkobbel 10 6440 Augustenborg	116 m²	1,1 km	02-09-2025	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Vestergade 15 6440 Augustenborg	110 m²	884 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu