Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 9990 Skagen

Solbakken 54, Kandestederne

Fritidshus · 60 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 3.288 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
3288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.919 kr/m² × 60 m².1.795.140 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.871.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,53 pct. siden aug. 2023
200k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.020.000 kr.I dag · vores estimat1.871.977 kr.Markedet · 1992397.320 kr.Markedet · 1993204.240 kr.Markedet · 1994385.140 kr.Markedet · 1995537.720 kr.Markedet · 1996544.080 kr.Markedet · 1997280.080 kr.Markedet · 1998644.220 kr.Markedet · 1999666.420 kr.Markedet · 2000385.740 kr.Markedet · 2001426.300 kr.Markedet · 2002577.680 kr.Markedet · 2003926.460 kr.Markedet · 20041.438.800 kr.Markedet · 20051.163.940 kr.Markedet · 2006660.000 kr.Markedet · 20072.188.920 kr.Markedet · 2008265.920 kr.Markedet · 20091.248.960 kr.Markedet · 20101.435.920 kr.Markedet · 2011256.380 kr.Markedet · 2012289.560 kr.Markedet · 20131.509.360 kr.Markedet · 20141.679.040 kr.Markedet · 20151.020.300 kr.Markedet · 20161.242.120 kr.Markedet · 20171.142.220 kr.Markedet · 20181.714.260 kr.Markedet · 20191.442.280 kr.Markedet · 20201.495.020 kr.Markedet · 20212.442.000 kr.Markedet · 20222.496.180 kr.Markedet · 20231.682.100 kr.Markedet · 20241.951.440 kr.Markedet · 20252.962.440 kr.Markedet · 20261.922.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
1.871.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 2, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²290 m04-04-20242.375.000 kr.42.411 kr./m²
Solbakken 28, Kandestederne
9990 Skagen		67 m²85 m29-10-20262.150.000 kr.32.090 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne
9990 Skagen		72 m²273 m06-05-20252.175.000 kr.30.208 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne
9990 Skagen		74 m²698 m22-06-20261.995.000 kr.26.959 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²589 m11-12-20241.850.000 kr.22.840 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne
9990 Skagen		86 m²488 m19-03-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne
9990 Skagen		61 m²572 m24-03-20262.150.000 kr.35.246 kr./m²
Dødningebakken 18, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²415 m27-11-20241.500.000 kr.26.786 kr./m²
Kandebakkevej 5, Kandestederne
9990 Skagen		48 m²754 m01-08-20252.105.000 kr.43.854 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne
9990 Skagen		76 m²754 m26-07-20251.500.000 kr.19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden