Solbakken 46

Villa · 76 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.013 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.082 kr/m².2.162.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 17.861 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.338.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,45 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 24 6710 Esbjerg V	108 m²	225 m	12-02-2026	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Solbakken 26 6710 Esbjerg V	111 m²	216 m	02-03-2025	2.058.000 kr.	18.541 kr./m²
Solbakken 39 6710 Esbjerg V	119 m²	62 m	01-06-2025	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Solbakken 22 6710 Esbjerg V	121 m²	233 m	09-07-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	138 m	26-08-2026	3.532.500 kr.	28.488 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	138 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Solbakken 55 6710 Esbjerg V	147 m²	162 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Lyngvej 14 6710 Esbjerg V	79 m²	368 m	17-06-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Lyngvej 30 6710 Esbjerg V	79 m²	507 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Granvej 27 6710 Esbjerg V	72 m²	402 m	07-04-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu