Solbakken 42

Villa · 85 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 747 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.024 kr/m².2.254.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 17.861 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.556.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,95 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2003 · Alm. Salg: 592.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt på tvangsauktion592.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 24 6710 Esbjerg V	108 m²	189 m	12-02-2026	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Solbakken 26 6710 Esbjerg V	111 m²	180 m	02-03-2025	2.058.000 kr.	18.541 kr./m²
Solbakken 39 6710 Esbjerg V	119 m²	34 m	01-06-2025	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Solbakken 22 6710 Esbjerg V	121 m²	198 m	09-07-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	173 m	26-08-2026	3.532.500 kr.	28.488 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	173 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Solbakken 55 6710 Esbjerg V	147 m²	197 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Solbakken 49 6710 Esbjerg V	169 m²	92 m	22-05-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Neptunvej 71 6710 Esbjerg V	83 m²	552 m	19-10-2025	1.498.000 kr.	18.048 kr./m²
Lyngvej 14 6710 Esbjerg V	79 m²	404 m	17-06-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu