Solbakken 41

Villa · 153 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.213 kr/m².2.536.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.941 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+47,50 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.461.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+734,40 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2010 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
Bygget
2008majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	117 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	129 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	31 m	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	152 m	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Dragebakken 6 5560 Aarup	150 m²	186 m	11-08-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Torpvej 29, Torp 5560 Aarup	150 m²	210 m	24-11-2024	1.320.000 kr.	8.800 kr./m²
Troldebakken 6 5560 Aarup	150 m²	583 m	27-06-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	814 m	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Kirsebærhaven 51 5560 Aarup	155 m²	742 m	15-03-2026	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	164 m²	312 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu