Solbakken 4

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 972 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.909 kr/m².2.423.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.351.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,97 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2005Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 56 4400 Kalundborg	139 m²	218 m	13-11-2023	3.266.000 kr.	23.496 kr./m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	135 m	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	22 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	188 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Solbakken 30 4400 Kalundborg	249 m²	62 m	26-02-2025	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Lynggårdsvej 18 4400 Kalundborg	144 m²	233 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Lynggårdsvænget 13 4400 Kalundborg	143 m²	346 m	27-12-2023	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Lyngknuden 15 4400 Kalundborg	148 m²	315 m	16-11-2024	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Månebakken 9 4400 Kalundborg	138 m²	215 m	10-09-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Hjorthøj 22 4400 Kalundborg	144 m²	608 m	08-09-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu