Solbakken 31, Smedeby, 6340 Kruså — Villa · 141 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.394 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2002. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SmedebyMedian pris/m² for villa i Smedeby (6340, sidste 24 mdr.): 8.555 kr/m² × 141 m².1.206.255 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering968.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+780,42 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2011 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion110.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2002Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 25, Smedeby 6340 Kruså	101 m²	86 m	18-11-2025	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Granvænget 9, Smedeby 6340 Kruså	144 m²	361 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Bakkesvinget 20 6340 Kruså	137 m²	551 m	28-09-2025	1.090.000 kr.	7.956 kr./m²
Bakkesvinget 14 6340 Kruså	145 m²	619 m	15-06-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Tøndervej 15 6340 Kruså	139 m²	834 m	12-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Bakkesvinget 29 6340 Kruså	132 m²	542 m	12-09-2024	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Granvænget 7, Smedeby 6340 Kruså	153 m²	374 m	26-12-2024	1.680.000 kr.	10.980 kr./m²
Bakkesvinget 25 6340 Kruså	132 m²	585 m	23-10-2025	1.688.000 kr.	12.788 kr./m²
Dalglimt 2 6340 Kruså	132 m²	669 m	25-11-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	790 m	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu