Solbakken 30, 5560 Aarup — Villa · 128 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.085 kr/m².2.022.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.941 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+47,50 pct.
3Vores vurdering1.970.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,24 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
2012Bygget
2011sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	119 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	111 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	57 m	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	133 m	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Toften 6 5560 Aarup	127 m²	524 m	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Toften 4 5560 Aarup	131 m²	531 m	13-06-2026	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Svinget 12 5560 Aarup	132 m²	564 m	10-06-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	483 m	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	775 m	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Møllegårdsvej 45 5560 Aarup	122 m²	560 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu