Solbakken 25

Villa · 198 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 854 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.693 kr/m².1.363.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 9.649 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.734.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,27 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 6 6230 Rødekro	171 m²	179 m	24-04-2025	2.275.000 kr.	13.304 kr./m²
Solbakken 12 6230 Rødekro	146 m²	221 m	22-02-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Solbakken 1 6230 Rødekro	141 m²	162 m	07-09-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Solbakken 50 6230 Rødekro	132 m²	98 m	16-10-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Solbakken 28 6230 Rødekro	130 m²	112 m	19-08-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Solbakken 20 6230 Rødekro	125 m²	152 m	13-05-2026	1.140.000 kr.	9.120 kr./m²
Solbakken 7 6230 Rødekro	119 m²	117 m	30-06-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Solbakken 5 6230 Rødekro	118 m²	128 m	18-03-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Solbakken 48 6230 Rødekro	109 m²	109 m	29-08-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Løkkegårdsvej 60 6230 Rødekro	205 m²	339 m	27-06-2026	1.600.000 kr.	7.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu