Solbakken 24, Spodsbjerg

Fritidshus · 47 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.749 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SpodsbjergMedian pris/m² for fritidshus i Spodsbjerg (5900, sidste 24 mdr.): 21.716 kr/m² × 47 m².1.020.652 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.166.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,07 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2002aug.Solgt, familiehandel552.500 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 232, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	50 m²	572 m	13-11-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Hybenvænget 14, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	45 m²	758 m	10-07-2025	1.665.000 kr.	37.000 kr./m²
Banken 9, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	61 m²	412 m	25-07-2024	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Gyvelvænget 1, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	59 m²	973 m	25-03-2024	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Pilevænget 1, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	61 m²	880 m	21-01-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Banken 5, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	64 m²	471 m	20-10-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Banken 6, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	65 m²	467 m	26-06-2024	2.120.000 kr.	32.615 kr./m²
Hybenvænget 2, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	30 m²	739 m	02-08-2025	840.000 kr.	28.000 kr./m²
Hybenvænget 4, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	66 m²	743 m	13-12-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Hybenvænget 5, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	70 m²	729 m	07-04-2026	1.760.000 kr.	25.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu