Solbakken 21, Spodsbjerg

Fritidshus · 135 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.355 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SpodsbjergMedian pris/m² for fritidshus i Spodsbjerg (5900, sidste 24 mdr.): 21.716 kr/m² × 135 m².2.931.660 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.906.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,12 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2012jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejet 18B, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	140 m²	407 m	24-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Skovridervænget 8, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	140 m²	725 m	03-07-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Løjtnantvænget 13, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	114 m²	471 m	17-01-2024	2.036.100 kr.	17.861 kr./m²
Skovridervænget 45, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	112 m²	502 m	20-05-2025	1.860.000 kr.	16.607 kr./m²
Skovridervænget 17, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	102 m²	438 m	13-10-2024	2.215.000 kr.	21.716 kr./m²
Drejet 50, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	108 m²	819 m	14-02-2024	1.510.000 kr.	13.981 kr./m²
Udsigten 11, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	171 m²	723 m	07-09-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Udsigten 2, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	96 m²	664 m	02-09-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Udsigten 12, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	96 m²	700 m	04-03-2024	1.745.000 kr.	18.177 kr./m²
Skovridervænget 5, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	91 m²	527 m	20-01-2024	1.895.000 kr.	20.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu