Solbakken 21, Landborup

Fritidshus · 99 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LandborupMedian pris/m² for fritidshus i Landborup (8420, sidste 24 mdr.): 26.774 kr/m² × 99 m².2.650.626 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.933.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,73 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.933.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.145.000 kr.
2002aug.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 12, Landborup 8420 Knebel	86 m²	68 m	28-04-2024	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Myntevej 10, Blåkær 8420 Knebel	93 m²	505 m	06-08-2024	2.095.000 kr.	22.527 kr./m²
Bindeleddet 14, Landborup 8420 Knebel	91 m²	546 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Elmevej 16, Blåkær 8420 Knebel	105 m²	917 m	13-03-2024	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Spiræavej 25, Blåkær 8420 Knebel	86 m²	448 m	28-12-2023	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²
Myntevej 17, Blåkær 8420 Knebel	87 m²	530 m	29-11-2025	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Snerlevej 5, Blåkær 8420 Knebel	85 m²	458 m	16-01-2025	2.825.000 kr.	33.235 kr./m²
Lådenbjerg 14, Landborup 8420 Knebel	83 m²	333 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Lådenbjerg 31, Landborup 8420 Knebel	80 m²	230 m	18-03-2026	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Zion 45, Landborup 8420 Knebel	80 m²	247 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu