Solbakken 2

Villa · 189 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.071 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.402 kr/m².2.568.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 13.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 15.214 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.999.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,43 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1987Ombygning
1974Bygget
1973aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 9 4683 Rønnede	120 m²	118 m	08-09-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Kærsangervej 7, Kongsted 4683 Rønnede	191 m²	209 m	09-11-2025	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Kærsangervej 16, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	307 m	26-11-2023	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Rypevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	388 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Svalevej 10, Kongsted 4683 Rønnede	200 m²	398 m	12-01-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Kærsangervej 12, Kongsted 4683 Rønnede	173 m²	225 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Fuksiavej 3 4683 Rønnede	200 m²	492 m	04-04-2024	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Drosselvej 13, Kongsted 4683 Rønnede	170 m²	183 m	02-07-2024	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Ørnevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	186 m²	928 m	16-02-2025	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Duevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	174 m²	447 m	02-11-2024	2.175.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu