Solbakken 12

Villa · 147 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.690 kr/m².5.460.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.547.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,59 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.547.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvangen 16 3520 Farum	148 m²	75 m	01-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	199 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Vibevangen 9 3520 Farum	151 m²	220 m	02-09-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Gammelgårdsvej 13 3520 Farum	143 m²	240 m	13-10-2024	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Lærkevangen 4 3520 Farum	153 m²	154 m	14-04-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Kålundsvej 14 3520 Farum	148 m²	439 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Lærkevangen 5 3520 Farum	153 m²	177 m	16-04-2024	6.225.000 kr.	40.686 kr./m²
Toftegårdsvej 10 3520 Farum	140 m²	153 m	20-07-2024	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Hestetangsvej 7 3520 Farum	145 m²	471 m	19-02-2024	4.425.000 kr.	30.517 kr./m²
Toftegårdsvej 11 3520 Farum	157 m²	138 m	01-10-2026	6.455.000 kr.	41.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu