Solbakken 10, Ræhr, 7730 Hanstholm — Villa · 221 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 732 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1989. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 732 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.608 kr/m².1.770.500 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering675.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,19 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1998 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, familiehandel630.000 kr.
1989Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 29, Ræhr 7730 Hanstholm	188 m²	110 m	27-08-2024	730.000 kr.	3.883 kr./m²
Bybakken 10, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	927 m	20-02-2025	550.000 kr.	2.989 kr./m²
Hvedemarken 59 7730 Hanstholm	225 m²	2,7 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Brunbjerg Skrænt 12 7730 Hanstholm	221 m²	2,9 km	08-06-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Kællingdal 23, Hamborg 7730 Hanstholm	205 m²	2,5 km	05-12-2024	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Havremarken 30 7730 Hanstholm	229 m²	2,8 km	04-11-2024	1.295.000 kr.	5.655 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	208 m	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	3,2 km	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	349 m	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	909 m	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu