Solbakken 1, Sandager Næs

Fritidshus · 50 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 50 m².1.034.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.172.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,50 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2000 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 10, Sandager Næs 5610 Assens	63 m²	195 m	21-06-2025	1.337.500 kr.	21.230 kr./m²
Nordbakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	106 m	09-10-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Søbakken 13, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	234 m	29-05-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Vesterbakken 23, Sandager Næs 5610 Assens	68 m²	311 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterbakken 21, Sandager Næs 5610 Assens	71 m²	289 m	04-09-2026	1.395.000 kr.	19.648 kr./m²
Mellembakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	76 m²	110 m	05-09-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Ved Klinten 45, Sandager Næs 5610 Assens	78 m²	628 m	09-10-2024	2.290.000 kr.	29.359 kr./m²
Søbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	81 m²	304 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Søbakken 27, Sandager Næs 5610 Assens	84 m²	344 m	04-09-2025	2.460.000 kr.	29.286 kr./m²
Østerbakken 16, Sandager Næs 5610 Assens	87 m²	347 m	15-07-2024	2.075.000 kr.	23.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu