Solbærvej 9, 6870 Ølgod — Villa · 150 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.155 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.108 kr/m².1.484.613 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 6.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering757.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,36 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 818.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg818.000 kr.
1974Bygget
1973apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 12 6870 Ølgod	160 m²	49 m	02-12-2025	870.000 kr.	5.438 kr./m²
Solbærvej 13 6870 Ølgod	130 m²	50 m	15-11-2023	670.000 kr.	5.154 kr./m²
Solbærvej 22 6870 Ølgod	128 m²	165 m	14-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Søndergade 49 6870 Ølgod	148 m²	301 m	13-07-2026	1.040.000 kr.	7.027 kr./m²
Hybenvej 5 6870 Ølgod	146 m²	201 m	09-02-2026	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Enghavevej 50 6870 Ølgod	152 m²	357 m	04-08-2026	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Solvænget 136 6870 Ølgod	149 m²	444 m	20-04-2024	1.526.136 kr.	10.243 kr./m²
Tyttebærvej 60 6870 Ølgod	151 m²	452 m	20-11-2024	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Tyttebærvej 41 6870 Ølgod	147 m²	377 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Mejlvangvænget 14 6870 Ølgod	150 m²	573 m	06-11-2024	2.285.000 kr.	15.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu