Solbærvej 4, 6870 Ølgod — Villa · 125 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.108 kr/m².1.041.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 6.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering811.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,45 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2008 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 22 6870 Ølgod	128 m²	202 m	14-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Solbærvej 13 6870 Ølgod	130 m²	93 m	15-11-2023	670.000 kr.	5.154 kr./m²
Solbærvej 12 6870 Ølgod	160 m²	80 m	02-12-2025	870.000 kr.	5.438 kr./m²
Kirkestien 2 6870 Ølgod	125 m²	319 m	30-11-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Tyttebærvej 9 6870 Ølgod	124 m²	279 m	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Blåbærvej 3 6870 Ølgod	127 m²	231 m	26-03-2024	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Tyttebærvej 21 6870 Ølgod	125 m²	387 m	20-06-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Solvænget 114 6870 Ølgod	123 m²	324 m	03-09-2026	1.025.000 kr.	8.333 kr./m²
Brombærvej 5 6870 Ølgod	130 m²	148 m	01-05-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Søndervænget 26 6870 Ølgod	125 m²	553 m	06-02-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu