Solbærvej 21, 6870 Ølgod — Villa · 115 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.858 kr/m².1.069.677 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 6.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering776.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,73 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 734.010 kr.
I dag · vores estimat: 776.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg734.010 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 22 6870 Ølgod	128 m²	35 m	14-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Solbærvej 13 6870 Ølgod	130 m²	88 m	15-11-2023	670.000 kr.	5.154 kr./m²
Solbærvej 12 6870 Ølgod	160 m²	100 m	02-12-2025	870.000 kr.	5.438 kr./m²
Tyttebærvej 35 6870 Ølgod	113 m²	167 m	22-01-2024	1.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Enghavevej 46 6870 Ølgod	113 m²	227 m	26-11-2023	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Rønnevænget 1 6870 Ølgod	116 m²	329 m	10-03-2025	830.000 kr.	7.155 kr./m²
Rosenparken 8 6870 Ølgod	115 m²	601 m	20-05-2024	1.711.777 kr.	14.885 kr./m²
Tyttebærvej 9 6870 Ølgod	124 m²	122 m	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Rosenparken 12 6870 Ølgod	117 m²	626 m	18-04-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Waldemarsgade 10 6870 Ølgod	111 m²	488 m	19-02-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu