Solbærvej 15, 6870 Ølgod — Villa · 130 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.515 kr/m².1.128.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 6.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering847.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,97 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte
2004apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 13 6870 Ølgod	130 m²	20 m	15-11-2023	670.000 kr.	5.154 kr./m²
Solbærvej 22 6870 Ølgod	128 m²	96 m	14-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Solbærvej 12 6870 Ølgod	160 m²	38 m	02-12-2025	870.000 kr.	5.438 kr./m²
Brombærvej 5 6870 Ølgod	130 m²	127 m	01-05-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Tyttebærvej 7 6870 Ølgod	130 m²	159 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.308 kr./m²
Tyttebærvej 31 6870 Ølgod	131 m²	191 m	16-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Vangsgade 24 6870 Ølgod	134 m²	181 m	07-01-2024	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Skolegade 4 6870 Ølgod	129 m²	372 m	28-08-2026	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Blåbærvej 19 6870 Ølgod	135 m²	154 m	07-12-2023	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Blåbærvej 3 6870 Ølgod	127 m²	321 m	26-03-2024	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu