Solbærkvisten 9

Villa · 195 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 866 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 866 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.741 kr/m².3.726.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærkvisten gns: 16.603 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-18,80 pct.
3Vores vurdering3.850.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,41 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
Bygget
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærkvisten 7 5500 Middelfart	211 m²	20 m	21-11-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Solbærkvisten 5 5500 Middelfart	164 m²	49 m	13-08-2025	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Stiklingen 7 5500 Middelfart	197 m²	141 m	25-03-2024	4.475.008 kr.	22.716 kr./m²
Stiklingen 1 5500 Middelfart	186 m²	214 m	23-04-2024	4.095.000 kr.	22.016 kr./m²
Rønnebærgrenen 60 5500 Middelfart	187 m²	291 m	24-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Sperlingvænget 9, Skrillinge 5500 Middelfart	194 m²	1,1 km	12-06-2024	5.250.000 kr.	27.062 kr./m²
Smutvejen 4, Skrillinge 5500 Middelfart	190 m²	1,0 km	13-01-2025	2.545.000 kr.	13.395 kr./m²
Størvænget 2, Skrillinge 5500 Middelfart	184 m²	942 m	22-09-2024	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Ørredvænget 42, Skrillinge 5500 Middelfart	180 m²	797 m	09-06-2026	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Kirkegyden 3, Kauslunde 5500 Middelfart	209 m²	904 m	16-05-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu