Solbærkvisten 10

Villa · 156 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 758 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.734 kr/m².3.308.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærkvisten gns: 16.603 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-18,80 pct.
3Vores vurdering3.449.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,20 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2019majEjerskifte2.450.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2007Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærkvisten 5 5500 Middelfart	164 m²	64 m	13-08-2025	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Solbærkvisten 7 5500 Middelfart	211 m²	52 m	21-11-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Tranebærkvisten 6 5500 Middelfart	150 m²	97 m	14-07-2026	3.470.000 kr.	23.133 kr./m²
Blåbærkvisten 2 5500 Middelfart	159 m²	569 m	09-12-2024	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Blåbærkvisten 9 5500 Middelfart	160 m²	599 m	08-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ørredvænget 40, Skrillinge 5500 Middelfart	156 m²	865 m	25-06-2025	3.750.000 kr.	24.038 kr./m²
Brombærranken 2 5500 Middelfart	148 m²	496 m	18-08-2025	2.725.000 kr.	18.412 kr./m²
Hindbærranken 5 5500 Middelfart	146 m²	446 m	13-11-2023	2.710.000 kr.	18.562 kr./m²
Ørredvænget 26, Skrillinge 5500 Middelfart	158 m²	890 m	04-02-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Helleflynderen 6, Svenstrup 5500 Middelfart	158 m²	945 m	04-07-2024	3.675.000 kr.	23.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu