Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Sognevej 34

Villa · 244 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 4.650 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
4650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.802 kr/m².2.065.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSognevej gns: 10.466 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.501.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognevej 54
5771 Stenstrup		295 m²381 m10-11-20253.995.000 kr.13.542 kr./m²
Gammel Sognevej 2A
5771 Stenstrup		251 m²657 m11-03-20241.550.000 kr.6.175 kr./m²
Skolevej 10
5771 Stenstrup		218 m²583 m01-01-20262.275.000 kr.10.436 kr./m²
Stationsvej 59
5771 Stenstrup		181 m²409 m10-11-20252.400.000 kr.13.260 kr./m²
Stationsvej 53
5771 Stenstrup		162 m²351 m24-10-20242.200.000 kr.13.580 kr./m²
Elmevænget 3
5771 Stenstrup		160 m²366 m22-07-20241.410.000 kr.8.812 kr./m²
Hasselvænget 40
5771 Stenstrup		153 m²192 m24-06-20242.395.000 kr.15.654 kr./m²
Assensvej 89
5771 Stenstrup		208 m²2,2 km30-03-20251.600.000 kr.7.692 kr./m²
Lindevej 7
5771 Stenstrup		145 m²445 m07-02-20241.125.000 kr.7.759 kr./m²
Hundtofte 24, Hundtofte
5771 Stenstrup		153 m²774 m14-10-20251.700.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden