Sognevej 21, Granslev

Villa · 190 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 15.580 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 15580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.441 kr/m².2.084.900 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.002.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,16 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	270 m	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Granslevbyvej 4 8870 Langå	186 m²	1,1 km	19-03-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Møllegyden 8, Granslev 8870 Langå	199 m²	1,5 km	29-01-2026	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	184 m²	2,6 km	30-10-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Skolevej 13, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	2,6 km	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Kastanievej 6, Laurbjerg 8870 Langå	208 m²	2,4 km	11-07-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	2,6 km	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	2,7 km	31-07-2025	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Bøstrupvej 11, Bøstrup 8870 Langå	233 m²	1,9 km	09-06-2024	3.029.000 kr.	13.000 kr./m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	2,0 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu