Sognevej 17, Granslev, 8870 Langå — Villa · 90 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 648 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.372 kr/m².1.176.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.220.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,22 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2022 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel245.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	132 m	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Knudstrupvej 29, Granslev 8870 Langå	72 m²	933 m	14-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Bavnshøjvej 3, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	1,7 km	12-11-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Houlbjergvej 41, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	1,8 km	26-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Bellisvej 8, Laurbjerg 8870 Langå	94 m²	2,7 km	16-11-2023	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Nyvej 9, Granslev 8870 Langå	114 m²	1,1 km	13-10-2025	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Kastanievej 14, Laurbjerg 8870 Langå	101 m²	2,5 km	07-08-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Syrenvej 12, Laurbjerg 8870 Langå	80 m²	2,7 km	14-09-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterled 4, Laurbjerg 8870 Langå	100 m²	2,8 km	09-06-2025	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Granvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	111 m²	2,5 km	28-08-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu