Sognevej 14, Granslev

Villa · 84 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 22.570 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 22570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.372 kr/m².1.176.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.594.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2333,22 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 493.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 65.530 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte65.530 kr.
2010nov.Solgt, familiehandel493.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	215 m	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Knudstrupvej 29, Granslev 8870 Langå	72 m²	651 m	14-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Syrenvej 12, Laurbjerg 8870 Langå	80 m²	2,9 km	14-09-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Bavnshøjvej 3, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	2,0 km	12-11-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Nyvej 9, Granslev 8870 Langå	114 m²	792 m	13-10-2025	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Houlbjergvej 41, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	2,2 km	26-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Bellisvej 8, Laurbjerg 8870 Langå	94 m²	2,9 km	16-11-2023	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Kastanievej 14, Laurbjerg 8870 Langå	101 m²	2,7 km	07-08-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Vesterled 4, Laurbjerg 8870 Langå	100 m²	3,0 km	09-06-2025	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Granvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	111 m²	2,7 km	28-08-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu