Sognevej 10, Granslev

Villa · 475 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 475 m², grund på 27.024 m², 14 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 475 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 27024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.207 kr/m².4.710.000 kr.
2Boligareal større end typisk475 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+93%). Justering på basis-pris: -14.0%-14,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.582.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+401,50 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 475 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
29. dec. 2022 · Alm. Salg: 913.750 kr.
I dag · vores estimat: 4.582.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte913.750 kr.
2004Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjstrupvej 19, Løjstrup 8870 Langå	248 m²	5,1 km	20-03-2025	3.950.000 kr.	15.927 kr./m²
Rubjergvej 3 8870 Langå	242 m²	6,3 km	12-06-2026	5.425.000 kr.	22.417 kr./m²
Højvangsvej 2 8870 Langå	254 m²	7,6 km	07-07-2024	3.825.000 kr.	15.059 kr./m²
Bøgebakken 10, Stevnstrup 8870 Langå	247 m²	12,0 km	09-10-2025	5.575.000 kr.	22.571 kr./m²
Hvidhøj 4, Stevnstrup 8870 Langå	238 m²	12,5 km	15-06-2026	4.775.000 kr.	20.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu